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二是房地产市场具有极强地域性和异质性,同时以颗粒化散租为主要特征租赁住房市场存在严重的信息不对称,这使得机构控制了区域内的少量可租房源便可实现某种程度的市场垄断。房价上涨的因素较多,如人口流入、收入增加和信贷宽松等,对家庭组建、子女生育等影响较大,受影响家庭的户主年龄多接近或高于30岁。由于我国目前并未有强制规定公共服务(特别是义务教育)与租赁住房挂钩,国内房租与房价的相关性弱于美欧等发达国家。在这种情况下,我国住房租赁市场的主要特征包括:租赁住房供给以颗粒散式为主,缺乏品牌化机构供给;租房群体主要是收入较低的大学毕业生及服务业人员,对租金上涨承受力较低;物业管理水平不高、租约保护乏力、配套公共服务缺位,导致市场房租水平仅反映市场居住需求,租户社区融入度较低。随着我国经济转型升级、居民消费升级,住宅租赁市场日益成为我国市场经济的短板,需要从低端化、颗粒化向专业化、机构化转变。

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21世纪经济报道记者了解到,目前,各省市已经纷纷出台文件。其中,河南省发展改革委下发《关于2019年第二次降低工商业及其他用户单一制电价的通知》,河南省工商业及其他用户单一制电价平均降低4.21分/千瓦时,预计可减少企业年用电成本33.82亿元。

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卖空这种真实价值发现机制被污名化为“砸盘”工具,高频交易、量化交易等新型工具被视为不公平的黑科技,即便在三板这种低流动性市场,做市商的尝试也很容易被认定为操纵,甚至证监会对包括媒体在内的市场信息的执法也明显倾向于针对“空方”。这一切看似是为了“投资者保护”,其实却令市场趋于半温不火的状态,而退市的困难重重,反反复复的“高高举起轻轻放下”亦成为了这样的市场的必然配置,并催生了“炒烂”的市场对策。

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此外,在人民币持续贬值环境下,企业除面临着汇率风险,还面临着跨境资本流动监管的风险。自15年“811”汇改以来,跨境资本流动的波动性显著上升,为了遏制短期内资本大规模外流,央行启动逆周期宏观审慎监管措施防范跨境资本的异常流动。2016年,为应对企业通过虚假或人为高估的对外投资规避跨境资本流动管制转移资金,商务部、外管局等相关单位均加强了对跨境资本流动背景的真实性审核,外汇资金的审批力度明显加强、资本拨付明显放缓。此后,随着跨境资本流动形势逐渐改善及外汇储备的回升,跨境资本监管政策逐渐回归中性。但随着人民币贬值压力增大,预计我国跨境资本流动形势将再次面临挑战,届时跨境资本流动政策上的边际变化以及相关政策给企业跨境资本流动带来的影响,也值得密切关注。

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